【間取り】
＼福岡市南区警弥郷 全3棟／
9月完成の注目新築プロジェクト！
◆南西向きで陽当たり良好♪
◆マルキョウ徒歩3分で毎日のお買物ラクラク！
◆バス停徒歩1分の好アクセス！
【外観】
これは早い者勝ち♪収納力も！生活便利さも！家事ラク設備も！全部そろった新築戸建が警弥郷に登場です！
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【外観】 これは早い者勝ち♪収納力も！生活便利さも！家事ラク設備も！全部そろった新築戸建が警弥郷に登場です！ 
【外観写真】 ◆パントリー・シューズボックス完備で収納力◎ ◆2面バルコニーで風通し良好♪ ◆室内物干しスペースありで雨の日も安心！ 
【前面道路含む現地写真】 完成前でもお問い合わせが増える可能性大！ 気になる方はぜひお早めにご検討ください！ 
【前面道路含む現地写真】 収納の多さと暮らしやすい動線設計で、“住みやすさ”をしっかり感じられる一邸です♪＼複数部門で全国１位受賞店舗／お客様のご要望に沿って物件探しをお手伝いいたします♪まずはご相談から始めませんか？ 
【全体区画図】 ◆小学校徒歩10分で子育て世帯にも安心♪ ◆普通車2台駐車可能！ ◆ウォークインクローゼットも含めて全居室収納付き！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
南西向
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
＼福岡市南区警弥郷 全3棟／
9月完成の注目新築プロジェクト！
◆南西向きで陽当たり良好♪
◆マルキョウ徒歩3分で毎日のお買物ラクラク！
◆バス停徒歩1分の好アクセス！
◆小学校徒歩10分で子育て世帯にも安心♪
◆普通車2台駐車可能！
◆ウォークインクローゼットも含めて全居室収納付き！
◆パントリー・シューズボックス完備で収納力◎
◆2面バルコニーで風通し良好♪
◆室内物干しスペースありで雨の日も安心！
さらに設備もかなり充実しています！
◆人気のカウンターキッチン採用♪
◆食器洗浄乾燥機付きで家事負担を軽減！
◆ガスコンロ仕様でお料理好きにも嬉しい！
◆浴室乾燥・浴室暖房付き！
◆モニター付きインターホンで防犯面も安心♪
19.2帖の広々LDKは、家族みんなが自然と集まる開放的な空間！
収納の多さと暮らしやすい動線設計で、“住みやすさ”をしっかり感じられる一邸です♪
完成前でもお問い合わせが増える可能性大！
気になる方はぜひお早めにご検討ください！
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 徒歩22分 (約1700m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 車9分(約3.1km) ＪＲ鹿児島本線『笹原』 車10分(約3.5km) 西鉄バス『警弥郷』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 106.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105441号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 134.73㎡(40.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 泉ケ丘幼稚園 徒歩10分 (約780m) 下片縄公園 徒歩12分 (約960m) セブン‐イレブン那珂川片縄東店 徒歩11分 (約830m) 吉野家 徒歩12分 (約920m) しゃぶ菜 徒歩12分 (約920m) 内藤内科 徒歩11分 (約880m) 和田整形外科医院 徒歩11分 (約870m) 太田外科クリニック 徒歩12分 (約960m) 泉公園 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4706939 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：盛田 享佑
収納の多さと暮らしやすい動線設計で、“住みやすさ”をしっかり感じられる一邸です♪＼複数部門で全国１位受賞店舗／お客様のご要望に沿って物件探しをお手伝いいたします♪まずはご相談から始めませんか？