〈オーナーチェンジ物件〉津福駅徒歩8分の好立地♪2025年12月築で資産価値も十分に見込めます。
【間取り】
オーナーチェンジ物件 全2棟
津福駅 徒歩8分♪
津福小学校、江南中学校エリアです。
【外観】
〈オーナーチェンジ物件〉津福駅徒歩8分の好立地♪2025年12月築で資産価値も十分に見込めます。
物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
エアコン
エアコン2基
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
2階建
オーナーチェンジ物件 全2棟
津福駅 徒歩8分♪
津福小学校、江南中学校エリアです。
〈間取り・面積〉
1号棟 3LDK＋2WIC（敷地108.78平米・建物85.08平米）
2号棟 3LDK＋WIC（敷地110.49平米・建物82.59平米）
〈建築確認番号〉
1号棟 第R07SHC109596号
2号棟 第R07SHC109597号
オーナーチェンジ
・年間想定利回り：6.20％、想定年収：2,940,000円
・年間現行利回り：6.20％、現行年収：2,940,000円
※「想定利回り」は年間予定賃料を販売価格で割ったもので、公租公課やその他必要経費の控除前のものです。「想定年収」は現設定賃料をもとに満室時を想定したものです。「現行利回り」は年間の現行賃料を販売価格で割ったもので、公租公課やその他必要経費の控除前のものです。「現行年収」は現賃料をもとに算出したものです。なお、上記賃料収入は将来確実に得られることを保証するものではありません。
詳細についてはお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 4,740万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市津福本町 1号棟・2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『津福』 徒歩8分 (約600m) 西鉄天神大牟田線『安武』 徒歩17分 (約1300m) 西鉄天神大牟田線『聖マリア病院前』 車7分(約2.8km) 西鉄バス『目安町』 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 85.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 219.27㎡(66.32坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.8m 間口 約22.20m 西側(公道)幅 約5.5m 間口 約5.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 津福小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 江南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：6.20% 想定家賃収入：2,940,000円 | ||
| 周辺環境 | もち吉 久留米津福店 徒歩4分 (約260m) 津福駅 徒歩8分 (約640m) 正進保育園・幼稚園 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4588245 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：盛田 享佑
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