約55坪の敷地×約35坪の建物♪家族みんながゆとりを実感！車4台×収納充実の新生活♪
【間取り】
◆18帖超の広々LDK♪
家族みんなが自然と集まる開放的なリビング♪食事も団らんも、ゆったりとした時間を過ごせます。
【外観】
約55坪の敷地×約35坪の建物♪家族みんながゆとりを実感！車4台×収納充実の新生活♪
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【外観】 約55坪の敷地×約35坪の建物♪家族みんながゆとりを実感！車4台×収納充実の新生活♪ 
【前面道路含む現地写真】 毎日の暮らしにうれしいポイントがたくさん詰まった、限定1棟の販売です♪不動産のことなら元プロ野球選手の古田敦也さんのCMでお馴染みのハウスドゥにお任せください♪ 
【区画図】 ◆車4台並列駐車可能♪ 来客時や将来お子様が車を持っても安心！並列駐車なので毎日の車の出し入れもスムーズです♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
東南向
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
全室南東向
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
フラット35Sに対応
◆車4台並列駐車可能♪
来客時や将来お子様が車を持っても安心！並列駐車なので毎日の車の出し入れもスムーズです♪
◆55坪の敷地×35坪超のゆとりある住まい♪
お庭スペースもしっかり確保でき、休日はお子様のプール遊びやBBQなど、ご家族の思い出がどんどん増えていきます！
◆18帖超の広々LDK♪
家族みんなが自然と集まる開放的なリビング♪食事も団らんも、ゆったりとした時間を過ごせます。
◆収納充実でいつでもスッキリ♪
WIC・SICを完備！季節物やベビーカー、ゴルフバッグまでしっかり収納でき、生活感を抑えた快適な住空間を保てます♪
◆インナーバルコニー付き♪
急な雨でも洗濯物が濡れにくく、家事の負担を軽減！毎日の暮らしにうれしいポイントです。
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『都府楼南』 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ鹿児島本線『水城』 車8分(約3.3km) 西鉄天神大牟田線『都府楼前』 車10分(約3.4km) 西鉄バス『つつじヶ丘三丁目』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 115.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00643-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 182.37㎡(55.16坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 太宰府西小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 太宰府西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | つつじヶ丘第３公園 徒歩3分 (約180m) 西鉄バス 南山手四角 徒歩7分 (約520m) 公文式大野城つつじケ丘教室 徒歩10分 (約740m) ハセムシ公園 徒歩10分 (約750m) ハローデイ大佐野店 徒歩9分 (約710m) ダイソー 福岡大佐野店 徒歩10分 (約760m) 太宰府大佐野郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4818015 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：盛田 享佑
毎日の暮らしにうれしいポイントがたくさん詰まった、限定1棟の販売です♪不動産のことなら元プロ野球選手の古田敦也さんのCMでお馴染みのハウスドゥにお任せください♪