駅徒歩12分！100坪超×駅徒歩圏×分筆可能♪、建売用地、分譲地開発など幅広い活用が検討可能です！
【区画図】
◆100坪超の大型敷地♪
戸建用地としてはもちろん、分筆による複数区画販売も検討できる事業性の高い物件です！
【外観】
駅徒歩12分！100坪超×駅徒歩圏×分筆可能♪、建売用地、分譲地開発など幅広い活用が検討可能です！
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【外観】 駅徒歩12分！100坪超×駅徒歩圏×分筆可能♪、建売用地、分譲地開発など幅広い活用が検討可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 ◆都府楼前駅徒歩12分♪ 駅徒歩圏という資産価値の高い立地は、完成宅地としても需要が期待できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
更地渡
建築条件無
◆100坪超の大型敷地♪
戸建用地としてはもちろん、分筆による複数区画販売も検討できる事業性の高い物件です！
◆分筆可能なポテンシャル♪
1区画では難しい利益計画も、複数区画での商品化により収益最大化を目指せます。
◆建築条件なし♪
ハウスメーカー・工務店を問わず提案できるため、エンドユーザーへの販売戦略も広がります！
◆都府楼前駅徒歩12分♪
駅徒歩圏という資産価値の高い立地は、完成宅地としても需要が期待できます。
◆小学校・中学校徒歩8分以内♪
子育て世帯からのニーズが見込めるため、分譲地としても魅力的な条件です！
物件概要
| 価格 | 4,960万円 | 坪単価 | 坪45.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市坂本３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『都府楼前』 徒歩12分 (約950m) 西鉄太宰府線『西鉄五条』 車9分(約2.8km) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南』 車8分(約2.8km) まほろば『文化ふれあい館』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公363.68㎡(110.01坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.1m 間口 約16.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市文化ふれあい館 徒歩3分 (約210m) ミニストップ 太宰府坂本店 徒歩10分 (約740m) 都府楼前駅 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4732830 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：盛田 享佑
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