家族みんなが“ちょうどいい！”を実感♪ ゆとりの4LDKで新生活スタート！
【間取り】
◆全室南東向き！広々LDK18.4帖のくつろぎ空間♪
◆全居室収納＋ファミリークローク付きで、お部屋がスッキリ片付くのも嬉しいポイント！
【外観】
家族みんなが“ちょうどいい！”を実感♪ ゆとりの4LDKで新生活スタート！
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【外観】 家族みんなが“ちょうどいい！”を実感♪ ゆとりの4LDKで新生活スタート！ 
【外観写真】 “家族時間”をもっと楽しく、もっと快適にしてくれる一邸です♪ 
【全体区画図】 ◆駐車スペース２台分付きで、お買い物や送り迎えもラクラク！ ◆２面バルコニー＋パラベット付きで洗濯や家庭菜園を楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 収納が全部で１１か所もある３４坪の戸建てです♪ ＼複数部門で全国１位受賞店舗／お客様のご要望に沿って物件探しをお手伝いいたします♪まずはご相談から始めませんか？
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
南西向
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
両面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南東向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
フラット35Sに対応
◆全室南東向き！広々LDK18.4帖のくつろぎ空間♪
◆全居室収納＋ファミリークローク付きで、お部屋がスッキリ片付くのも嬉しいポイント！
◆洋室４部屋の4LDKだから、子ども部屋・在宅ワーク・趣味部屋までしっかり確保！
◆南区鶴田エリアで、落ち着いた住環境と暮らしやすさを両立♪
◆駐車スペース２台分付きで、お買い物や送り迎えもラクラク！
◆２面バルコニー＋パラベット付きで洗濯や家庭菜園を楽しめます♪
◆ファミリー世帯にうれしい、使いやすい間取りと生活動線が魅力です！
“家族時間”をもっと楽しく、もっと快適にしてくれる一邸です♪
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 車12分(約3.9km) 西鉄天神大牟田線『大橋』 バス乗車26分 西鉄バス 鶴田 停 徒歩7分 (約550m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 車18分(約5.9km) 西鉄バス『鶴田』 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 114.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KJH25-03145-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 167.45㎡(50.65坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・壁面後退有・土砂災害警戒区域（イエローゾーン） 土砂流危険渓流 | ||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 老司６号公園 徒歩16分 (約1210m) マルキョウ 那珂川 徒歩16分 (約1270m) 国立病院機構 福岡病院 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4712422 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：盛田 享佑
収納が全部で１１か所もある３４坪の戸建てです♪ ＼複数部門で全国１位受賞店舗／お客様のご要望に沿って物件探しをお手伝いいたします♪まずはご相談から始めませんか？